Кадастровый паспорт земельного участка: как получить, инструкция
Как получить кадастровый паспорт земельного участка
Кадастровый паспорт – это документ, содержащий в себе информацию об объекте недвижимости. Он действовал до 2017 года, а потом был упразднен.
Это было связано с внесением очередных изменений в закон о Кадастре. После их введения все сведения о недвижимости, ее характеристиках, собственниках вносятся в Единый государственный реестр. Выписка из ЕГРН полностью заменила собой не только кадастровый паспорт, но и другие документы.
Для чего был нужен кадастровый паспорт на землю
Кадастровый паспорт удостоверял тот факт, что данные о ЗУ внесены в Реестр. До тех пор, пока не был введен единый реестр недвижимости, он являлся одним из обязательных документов, подтверждавших права собственника на владение землей. Без паспорта было невозможно совершать сделки, застраховать недвижимость, использовать землю в качестве взноса в уставной капитал юридического лица. Сейчас все эти функции полностью выполняет выписка из ЕГРН.
Состав документа
Кадастровый паспорт на землю оформляют на официальном бланке (на бумажном носителе). Документ включает в себя две части – текстовую и графическую. Текстовая включает в себя описание характеристик ЗУ, а графическая – его схемы и чертежи.
Содержание КП:
- Общие сведения о ЗУ (кадастровый номер, адрес, категория и вид
разрешенного использования, площадь, кадастровая стоимость. - Данные о собственнике и виде собственности.
- Описание природных объектов, историю преобразований участка и пр.
- Сведения о кадастровом инженере.
- Графическая часть включает в себя: план участка и, при необходимости, отдельных его частей.
- Имеющиеся обременения, например, сервитуты, аренда, залог и пр.
разрешенного использования, площадь, кадастровая стоимость.Все листы подписывались ответственным лицом и скреплялись печатью Росреестра.
Как получить кадастровый паспорт на землю
Ниже мы приводим информацию о том, как получить кадастровый паспорт на участок. Так как этот документ, остался в прошлом, правильнее говорить о получении не КП, а выписки из ЕГРН.
Документы
Получить КП участка может любой гражданин. Например, если вы покупаете землю и сомневаетесь в предоставленных продавцом данных, их можно запросить в Росреестре. Для этого вам потребуется:
- Заполнить заявление.
- Оплатить госпошлину.
- Предоставить документ, удостоверяющий личность.
Никаких других документов собирать не нужно. Квитанция об оплате госпошлины может потребоваться только в том случае, если вы подаете заявление через МФЦ. При заказе КП через сайт Росреестра никаких дополнительных подтверждений того, что вы оплатили пошлину, не нужно.
Способы получения
Существует несколько способов получения кадастрового паспорта земельного участка:
- Через МФЦ при личном обращении.
- Через сайт Росреестра.
Рассмотрим каждый подробнее.
Через МФЦ
Заявление подают в МФЦ по месту расположения участка. Там вы заполняете заявление и оплачиваете госпошлину. Оплатить можно в банке. Если в многофункциональном центре есть касса, оплату примут на месте. Регистратор не имеет права отказать в приеме заявления, если у вас нет чека на оплату, но лучше его предоставить.
Внимание! При заполнении заявления нужно быть внимательнее и точно указывать сведения о ЗУ, который вас интересует, не допускать ошибок.
Регистратор удостоверит вашу личность, примет заявление и выдаст расписку. В ней будет указана дата, когда вы можете прийти и забрать готовый документ. В назначенную дату приходите с паспортом в МФЦ, предъявляете расписку и получаете паспорт.
Через сайт Росреестра
1 шаг: Зайдите на сайт Росреестра в раздел «Получить выписку из ЕГРН» (1) и заполните электронную форму (2)
Заполнение формы не сложно, там есть все необходимые подсказки и пояснения, но будьте внимательнее и не допускайте ошибок.
- Выбираете вид объекта недвижимости – земельный участок
- Указываете его площадь
- Регион, где находится ЗУ
- Выбираете, как вы хотите получить готовый документ
- Указывайте адрес электронной почты, если документ вам нужен в цифровом формате.
В том случае, если получить паспорт вы хотите по почте, вместо емайл вам откроется поле для заполнения вашего адреса проживания.
Если все заполнено правильно, переходите к следующему шагу – заполнение данных о заявителе:
- Заявитель – оставляете по умолчанию физлицо
- Выбираете категорию заявителя
- Указываете свои фамилию и имя, отчество – если есть.
- Указываете паспортные данные.
Раздел «Почтовый адрес» заполняете в том случае, если выбрали способ получения документа по почте. Раздел «Представитель» также заполняется при необходимости. Когда все разделы заполните, отметьте чек-бокс, дав согласие на обработку ваших персональных данных, и нажмите на следующую страницу.
На следующей странице необходимо загрузить документы. Если никаких дополнительных документов вы не предоставляете, просто нажимайте «перейти к проверке данных».
На следующей странице откроется заполненное вами заявление. Внимательно проверьте не допущено ли ошибок. Если нужно что-то изменить, возвращаетесь на шаг назад (1).
Если все заполнено верно – отправляете запрос (2).
Внимание! Если вы уже оплатили госпошлину и у вас на руках копия платежного документа, потребуется заверить его электронно-цифровой подписью (ЭЦП). В этом случае нажимаете «подписать и отправить запрос» (3).
После того, как вы заполните заявление и оплатите госпошлину, заявление будет зарегистрировано и ему присвоят номер. По этому номеру можно впоследствии следить за статусом вашего запроса.
Дальше нужно оплатить пошлину. Росреестр предлагает разные способы оплаты. Лучше пользоваться ими, так как не придется заверять заявление. Через 5 дней кадастровый паспорт будет готов, и вы получите его тем способом, который указали в заявлении.
Сроки получения
Документ будет подготовлен в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления, но на практике срок может быть другим. Это зависит от того, где вы подавали заявление, и какой способ получения указали.
- В электронной форме кадастровый паспорт приходит на указанный вами электронный адрес сразу после того, как будет готов.
- При подаче заявления через МФЦ, добавляйте к 5-дневному сроку еще 2-3 дня. Это связано с особенностями межведомственного взаимодействия.
- Если вы подавали заявление через сайт, но выбрали почтовое отправление, срок зависит от почты, региона вашего проживания.
Где и как получить готовый кадастровый паспорт участка
- В МФЦ. Приходите в многофункциональный центр в указанную в расписке дату, предъявляете регистратору свой паспорт и забираете документ.
- В почтовом отделении. Забирать кадастровый паспорт на почте вы будете в том случае, если выбрали такой способ отправления документации.
- В виде ссылки на сайт Росреестра.
Отказ в выдаче кадастрового паспорта
Если вам отказали в выдаче кадастрового паспорта, это правомерно, так как документ не существует. Но в этом случае регистратор должен подсказать, что оформляется выписка из ЕГРН.
Отказать в предоставлении выписки могут:
- В заявлении есть ошибки. В этом случае исправляете ошибки и подаете заявление повторно.
- При заказе через интернет отказом в получении выписки может стать отсутствие оплаты в течение месяца, после того, как заявитель получить платежный код. Обычно сотрудники росреестра направляют напоминание по электронной почте. Сразу после оплаты госпошлины заявка будет принята к рассмотрению, и через 5 дней ваш кадастровый паспорт будет готов.
- В кадастре нет сведений об объекте.
Если вы уверены в том, что сотрудники росреестра нарушили ваши права, отказав в выдаче кадастрово-технической документации, вы можете обратиться в вышестоящее подразделение или в суд.
Срок действия
Кадастровый паспорт действителен, если участок не претерпевает никаких изменений. Например, если вы сделать разделение земельного участка, вам придется пройти процедуру снятия ЗУ с кадастра и зарегистрировать новообразованные участки. В этом случае старая выписка будет не действительная, и потребуется новая.
geomergroup.ru
Кадастровый паспорт земельного участка. Как получить кадастровый паспорт земельного участка? :: BusinessMan.ru
Для получения законного права на недвижимость ее обязательно нужно внести в единый реестр путем регистрации через кадастровую процедуру, после которой и выдается собственнику земли кадастровый паспорт. Именно эта бумага является одним из основных документов, свидетельствующих о праве того или иного лица на определенную недвижимость.
Как показывает практика, данная процедура не вызывает каких-либо особых трудностей, однако некий порядок внесения данных в кадастр все же есть, а потому, чтобы не затянуть сроки регистрации, все необходимо делать по порядку, чтобы заказать кадастровый паспорт земельного участка. Как получить данный документ и какие для этого нужны бумаги, будет рассмотрено ниже. Сразу нужно сказать, что процедура для всех регионов страны идентичная и не имеет никаких отличительных особенностей.
Основные моменты кадастровой процедуры
Самое главное правило для кадастровой процедуры вполне логичное и не требует объяснений. Оно заключается в том, что получить кадастровый паспорт земельного участка может лишь собственник или землепользователь, или же лицо, на которое от имени владельцев была составлена нотариальная доверенность, где указано, что доверенный может совершать подобные действия. Стоит отметить, что не обязательно составлять генеральную доверенность, достаточно будет специальной с указанием перечня действий, которые может совершать представитель собственника.
Земли, подлежащие постановке на учет
Равно так же, как не вся земля может быть передана в собственность частным лицам, так и не все участки можно зарегистрировать в кадастре. Поставить на учет можно лишь те земли, которые относятся к таким категориям:
- Участки, которые стали собственностью на основании свидетельства правообладателя, права пожизненного наследования или бессрочного пользования, договора аренды с администрацией.
- Участки после объединения одним собственником или раздела между несколькими владельцами.
Кадастровый паспорт на землю, перешедшую по наследству
Если участок или надел земли был принят в качестве наследства, и в свое время наследодатель поставил его на кадастровый учет, то повторную постановку производить не нужно. Другое дело, если наследников было несколько, и цельный участок был разделен на доли. Тогда каждому нужно оформить новый кадастровый паспорт земельного участка. Как получить в Тамбове или любом другом городе этот документ, читайте в представленной ниже инструкции.
Земли, которые не подлежат постановке на учет
Очень важно понимать, что не все участки земли, которые были отданы в пользование, подлежат оформлению в собственность отдельных лиц и внесению в единый кадастровый реестр. К таковым по Закону относятся:
- Земли, находящиеся в ведении службы безопасности страны.
- Земли, имеющие особое значение для вооруженных сил.
- Участки со статусом заповедников.
Проверить, не относится ли участок, который нужно оформить как собственность, к одной из этих категорий, можно в Кадастровой Палате, запросив выписку из Росреестра. Данная услуга платная и предполагает оплату госпошлины.
Например, нужно получить кадастровый паспорт земельного участка в Одинцовском районе Московской области, но нет достоверных данных о том, что земля подлежит регистрации. Для проверки нужно посетить Кадастровую Палату и написать там заявление о выписке, приложив к нему копию паспорта землепользователя и корешок оплаченной квитанции.
Первый этап постановки на учет – сбор документов
Итак, нужен кадастровый паспорт земельного участка, как получить эту бумагу? В первую очередь собираем такие бумаги:
- Документы, которые доказывают права на участок, включая свидетельства, договоры, завещания, дарственные и прочие бумаги, по которым можно определить собственника и землепользователя.
- Согласие от Министерства Имущественных Отношений, если участок еще не оформлен как частная собственность и является государственным.
- Геодезический и межевой план земли, заказать который можно в любой лицензированной фирме, предоставляющей подобные услуги.
Если нужен кадастровый паспорт земельного участка, как получить в Уфе, например, этот документ, если в качестве владельца или землепользователя выступает несовершеннолетний? В такой ситуации потребуется еще и разрешение на регистрацию в кадастре земли от органов попечительства.
Второй этап постановки на учет – получение паспорта
Итак, весь пакет документов собран и теперь остается лишь заказать кадастровый паспорт земельного участка. Как получить? Московская область это или другой регион страны, разницы нет, схема везде одна.
В Кадастровой Палате все собственники участка заполняют лично бланк-заявление (или же это делает их доверенное лицо), прилагают к нему корешок от квитанции за госпошлину, которую можно оплатить там же в кассе, и сдают все бумаги регистратору. В свою очередь сотрудник дает расписку о принятии документов для обработки, в которой назначена дата, когда нужно явиться за паспортом.
Третий этап постановки на учет – получение свидетельства
Кадастровая процедура не будет оконченной, если не переоформить и правоустанавливающие бумаги в течение двух лет от того момента, как был получен кадастровый паспорт земельного участка. Как получить эти документы заново, чтобы земля снова не перешла в собственность государства? Теперь нужно посетить Регистрационную Палату и заполнить там бланк, к которому приложить копии паспорта, кадастровый паспорт и договор, по которому можно установить собственника. Здесь также следует оплатить госпошлину и приложить квитанцию к документам. Срок переоформления документов 14 дней. После получения новых бумаг процесс можно считать законченным.
Приостановка постановки на учет и ее причины
Как и в большинстве случаев, остановить процесс оформления документов могут по причине отсутствия некоторых необходимых бумаг, однако при регистрации в кадастре могут всплыть и другие проблемы. Например, если неправильно было произведено межевание или были предоставлены неверные сведения об участке. Достаточно часто встречаются и технические ошибки, допущенные сотрудниками Палаты. В последнем случае решить спор можно лишь в суде.
Стоит отметить, что для того чтобы снова запустить процесс, в течение года нужно устранить причину приостановки, только так в конце концов удастся оформить кадастровый паспорт земельного участка. Как получить информацию о ходе процесса? Обычно работники Кадастровой Палаты при обнаружении каких-либо проблем, затрудняющих дальнейшее оформление, уведомляют собственников о них и дают пояснения, как их исправить.
Отказ в постановке на учет и его причины
Что делать, если нужен на запретную землю кадастровый паспорт земельного участка? Как получить? Белгород, Москва, Уфа или Тамбов наравне с другими городами страны строго следуют регламенту, который определяет Закон, где указан четкий перечень не подлежащих передаче в частные руки земель, а потому ответ на поставленный выше вопрос, независимо от региона и населенного пункта, всегда однозначный. Получить данный документ на такие участки невозможно по определению, так как они под защитой Закона.
Отказ относительно регистрации в кадастре можно получить и в том случае, если о нем запросит стороннее лицо, которое не является ни собственником, ни землепользователем.
Также отказано в регистрации будет и тем собственникам, участки которых не имеют подходов шире одного метра, исключением можно считать законно установленный сервитут (договоренность с соседями о проходе через их владение).
businessman.ru
Кадастровый паспорт на дом и земельный участок || KadastrMap.ru
Современная кадастровая система России позволяет привести в правовое поле всю структуру имущественного права, которая определена законами России в ее кадастровой части, в том числе и кадастровый паспорт на дом и земельный участок. Если вы имеете частный дом, то обязательно на него нужно иметь кадастровый паспорт на дом и земельный участок, причём это два независимых документа, которые дают точное описание объекта имущественного права.
Принципиальное различие между ними заключаются в том, что кадастровый паспорт на земельный участок указывает границы земли с ее дирекционными углами, а также расположение на этой земле жилого объекта. Кадастровый паспорт на дом и земельный участок это отдельный документ, который также указывает технические характеристики объекта.
Как заказать кадастровый паспорт на дом и земельный участок
Заказать кадастровый паспорт на объект можно здесь, при этом нужно помнить, что и дом, и земля имеют различные кадастровые номера. В настоящее время, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Если вы не обнаружили своего объекта в кадастровой системе Росреестра, необходимо срочно осуществить постановку, как правило, все объекты имущественного права, начиная с 1998 года, внесены в единый государственный реестр имущественного права, или ЕГРН.
Если по каким-либо причинам земля не оказалась на кадастровом учёте, необходимо сделать следующее:
- Вызываем кадастрового инженера, который проводит межевание земли и прочие технические стороны исследования земельного участка (услуга платная, в соответствии с тарификацией соответствующих служб).
- После того, как будет разработан план, необходимо предоставить документ в Росреестр для его утверждения.
- В Росреестре при приёмке, необходимо заполнить заявление и прочие документы.
Внесение первичных сведений необходимо для того, чтобы определить кадастровую стоимость, как земельного участка, так и дома по отдельности. Необходимо помнить, что кадастровая стоимость на каждый тип имущественного права определяется отдельно. Земельный надел, и дом имеют свои уникальные кадастровые номера, которые присваиваются государственным кадастровым органом, на основании имеющихся данных.
Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок
Наличие кадастрового паспорта на дом и земельный участок необходимо для определения дальнейших процессуальных действий, в частности для совершения сделки купли-продажи, передачи в наследство или дарения. Паспорт позволяет, осуществлять различные процессуальные действия, которые, необходимы правообладателю имущественного права.
Как заказать кадастровый паспорт на дом и земельный участок в виде выписки ЕГРН
Чтобы правильно заказать кадастровый паспорт на дом и земельный участок по новому закону в расширенном формате, используйте выписку ЕГРН. Обратите внимание, что выписка ЕГРН даётся отдельно на жилой дом и отдельно на земельный участок. Используйте подсказки нашего сайта и заказывайте один из удобных вариантов выписки — электронный или бумажный документ. Кадастровый паспорт на дом и земельный участок в электронном или бумажном формате имеют равную юрисдикцию на всей территории страны.
kadastrmap.ru
Где получить кадастровый паспорт на земельный участок || KadastrMap.ru
При проведении землеустроительных работ, а также при проведении межевания, или продаже и покупке земли необходимо иметь специальные кадастровые документы. Собственник имущественного права или покупатель задаются вопросом, где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Это важный документ, который позволит всем сторонам обезопасить себя от мошеннических действий, а также поможет решить ряд организационных вопросов связанных с земельным имуществом. В настоящее время, в целях оптимизации процедуры регистрации и постановки на обязательный кадастровый учет, согласно закону ФЗ-218, понятие кадастрового паспорта отменено, и необходимо получить выписку ЕГРН. Новый документ содержит аналогичные сведения кадастрового паспорта, которые ранее были отражены в единой базе данных кадастрового органа.
Получить кадастровый паспорт на землю и посмотреть образцы кадастровых документов можно здесь.
Для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок
Заказывая выписку ЕГРН (аналог кадастрового паспорта на земельный участок) на нашем сайте, вы можете решить ряд организационных и правовых вопросов, связанных с земельным участком.
- Проведение комплексных землеустроительных работ, где принимают участие кадастровые инженера-геодезисты. На основе выписки ЕГРН производится межевание земельного участка, определяются координатные точки.
- Постановка на кадастровый учет, при этом собственники земельного участка получают правоустанавливающие документы на землю в виде выписки ЕГРН.
- Получая выписку ЕГРН — вы становитесь полноценным владельцем участка, который позволяет вам по собственному усмотрению распоряжаться имущественным правом.
Ранее выданные кадастровые паспорта имеют юридическую силу только в том случае, если не были осуществлены изменения с земельным участком, а также в основных документах правообладателя, в том числе, если изменены паспортные данные владельца права, необходимо заменить кадастровый паспорт на выписку ЕГРН нового образца.
Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок?
На нашем сайте можно узнать, где получить кадастровый паспорт на земельный участок и заказать необходимый пакет кадастровых документов для осуществления различных операций с имущественным правом. Для заказа кадастрового паспорта на землю следуйте следующим правилам:
- Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).
- Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
- Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.
- Выбираем вид доставки документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 1 — 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве от 2 до 7 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 3 — 14 рабочих дней.
- Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
- Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
- Получаем документ «Выписка ЕГРН».
Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.
kadastrmap.ru
Заказать кадастровый паспорт земельного участка
Возможность, реализованная государством, заказать кадастровый паспорт земельного участка есть не только у собственника, пользователя земли, но и у любого заинтересованного лица.
Заказать кадастровый паспорт земельного участка
Оформление документов на земельный участок
Например, вы собрались взять в аренду сельскохозяйственный земельный участок, а арендодатель не может заняться оформлением документации на него, ввиду дефицита времени или желания.
Такая ситуация встречается очень часто, в особенности если в качестве собственника участка, пая выступает физическое лицо, проживающее в сельской местности.
Потенциальный арендатор земли также вправе инициировать оформление документов. Законодатель позволяет запросить любую информацию и документы на участок без оформления доверенности от его собственника. Заказать кадастровый паспорт земельного участка проще здесь. Заполнение заявки не займёт больше 2 минут.
Внимание! Для заинтересованных лиц сообщаем, что данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, гаража, коттеджа, комнаты в коммуналке, квартиры и дома, начиная с 1 января 2017 года, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.
Новый формат выписки ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и отражаются подробно все технические и физические кадастровые данные субъекта права.
Выписка ЕГРН с 2017 года
Однако, для дальнейшего формирование документов и заключения договора необходимо будет непосредственное участие правообладателя или его представителя. После получения паспорта на землю вы можете обратиться к юристу и оформить договор, который впоследствии должен пройти регистрацию в государственном учреждении, Росреестре.
Вся недвижимость имеет схожий порядок сдачи в аренду, и для заключения договора на другой объект вам также понадобится его паспорт.
Где можно заказать кадастровый паспорт земельного участка (выписку ЕГРН)?
В настоящее время понятие кадастрового паспорта не предусмотрено действующим Законом №218. Вместо кадастрового паспорта с 2017 года вводится понятие выписка ЕГРН. Новый формат выписки объединил все данные, которые содержались в ГКН и выписке ЕГРП. Расширенная выписка ЕГРН содержит открытую базу данных для заинтересованных лиц. В закрытой части выписки имеется информация, которая доступна только правовладельцем, а также судебным инстанциям, правоохранительным органам по специальному запросу.
На нашем сайте вы можете заказать выписку ЕГРН.
- Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/). Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти. После этого нажимаем кнопку «Заказать документы».
- Переходим на страницу сайта https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/
- Выбираем раздел «Выписка ЕГРН», отмечаем галочкой.
- Определяем варианты доставки. Для жителей Москвы имеется возможность заказать курьерскую доставку бумажного носителя. Для жителей других регионов страны бумажный носитель доставляется через Почту России. Электронный вариант выписки доставляется на адрес электронной почты, в том числе через ЭЦП.
- Оформляем заказ. Указываем ваши данные получателя, а также искомый кадастровый номер.
- Производим оплату. Доступно три варианта — электронный кошелёк, через стационарные терминалы, а также при помощи банковской карты.
- Получаем выписку ЕГРН.
Если вам не известен кадастровый номер, вы можете воспользоваться Публичной кадастровой картой на сайте, для поиска кадастрового номера при помощи внесения данных физического адреса объекта права. Строк действия справки составляет 30 календарных дней.
kadastrmap.ru
Заказать кадастровый паспорт земельного участка
Кадастровый паспорт является документом, подтверждающим наличие отдельных элементов госучета, таких как кадастровая имущественная единица, которая обладает свойственными лишь ей характерными чертами.
Из основного списка сведений, внесенных в Госкадастр, особое значение придают адресным данным, номерам, графическим изображениям и точным географическим координатам.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Заказать кадастровый паспорт земельного участка через Госуслуги
Заказ паспорта можно выполнить через основной интернет-ресурс Госуслуг, однако, лишь пользователями, прошедшими регистрацию.
С помощью этого ресурса, граждане могут создать свой «личный кабинет» (отдельный электронный раздел для персонального использования), где будут храниться сведения о:
- Фамилии, имени и отчестве заявителя;
- Страховом номере персонального лицевого счета в ПФ;
- Почтовом адресе;
- ИНН;
- Адресе электронной почты;
- Телефонном номере.
Оформить запрос на кадастровый паспорт можно, пользуясь сайтом gosuslugi.ru, соблюдая определенную последовательность в действиях.
Процесс подготовки документации
Чтобы иметь возможность заполнить поля электронной формы на портале Госуслуг, пользователь должен располагать:
- Личным паспортом;
- Свидетельством, подтверждающим его право собственности;
- Квитанцией об оплате госпошлины.
Процесс оформления заявки
После авторизации на указанном сайте, пользователь должен выполнить переход к личному кабинету, проведя такие действия:
- В появившемся списке ведомств выбрать Федеральную службу госрегистрации;
- В перечне госуслуг остановить свой выбор на «Получении сведений, внесенных в Госкадастр недвижимости»;
- Внимательно, основываясь на имеющейся документации, провести заполнение полей отображенной электронной формы, для подтверждения соответствия сведений.
Процесс оплаты госпошлины
С момента внесения данных в документ, в системе нужно пройти подтверждение факта оплаты пошлины, установленной за подготовку документа. С этой целью заполняются специальные поля реквизитами, указанными в квитанции по оплате.
Размер обязательного платежа по изготовлению земельного кадастрового паспорта составляет для физических лиц 200 р., а для юридических — 600 р., в случае оформления документа в бумажном формате. Если же говорить об электронном формате паспорта, – то 150 р. и 300 р. соответственно.
Метод получения
Заполняя последнюю вкладку, пользователь должен выбрать способ получения документа.
Среди вариантов доступны:
- Многофункциональный центр;
- Росреестр;
- Электронная почта;
- Почтовый метод.
Когда все поля заявки на изготовление кадастрового документа заполнены, ее направляют в Росреестр, где изготовление будет длиться примерно пять дней.
На каком этапе находится исполнение заявления (его статус), можно будет отследить с помощью личного кабинета, пользуясь сайтом gosuslugi.ru.
При каких обстоятельствах отказывают в оформлении документа?
Случаи отказа в выдаче кадастрового паспорта, который запрашивался через портал Госуслуги, достаточно малочисленны.
Есть две возможные причины таких ситуаций:
- Когда в Госкадастре отсутствуют данные по определенному земельному участку, проще говоря, нет его регистрации в кадастровой базе;
- Если в процессе заполнения полей предлагаемой формы произошла ошибка или отражены не все необходимые данные.
В каждом из таких случаев, в кабинет к заявителю и на адрес его электронной почты на протяжении пяти дней будет направлено письмо-отказ с описанием причин, послуживших поводом для принятия этого решения.
Первый случай предусматривает необходимость добавления сведений пользователем о его земельном участке в Госкадастр. Второй – повторную отсылку заявления с сайта Госуслуг, при условии проведения необходимых дополнений.
Из указанного видно, что весь процесс по оформлению кадастрового паспорта с использованием Единого портала gosuslugi.ru, сложностей не составляет.
У заявителя лишь должен быть свой кабинет на портале, подготовленный пакет документации и оплаченная квитанция госпошлины.
Как только эти требования будут выполнены, по истечению пятидневного срока можно считать, что запрашиваемый документ по земельному участку будет выдан.
Заказать кадастровый паспорт земельного участка онлайн в Росреестре
Следует заметить, что процесс получения документа без наличия технического плана является невозможным. По этой причине, заказывая кадастровый паспорт через интернет, в случае отсутствия техплана либо паспорта, такой план будет оформлен специалистом Росреестра, имеющим определенную лицензию.
Инструкция по получению кадастрового паспорта в онлайн-режиме с помощью Росреестра:
- Зайдите на главную страницу сайта и откройте вкладку «физическим лицам»;
- В появившемся списке следует остановиться на варианте «получения сведений из ГКН»;
- Перед пользователем возникнет форма, где следует ввести личную информацию:
- в начальной графе следует выбрать «Получение кадастрового паспорта», затем подбирается разновидность недвижимости. Если кадастровый номер за объектом не закреплен или же данных о нем нет, можно указать адресные данные;
- в графе «Формы предоставления и способа получения» подбираете необходимый вам метод: бумажный формат с нарочным вручением, электронный формат или же почтовое отправление;
- открыв страницу «данных о заявителе», введите личную информацию;
- открыв последнюю по счету страничку, нужно кликнуть на «подписание и отправление запроса»;
- Используя указанную заявителем электронную почту, на последнюю приходит уведомление об ожидании оплаты заявления, со ссылкой на страницу проведения оплаты. Цена кадастрового паспорта составляет 150 р.;
- С момента оплаты услуги, заявление принимается в работу.
Когда паспорт изготовлен, вы получаете его в том виде, который указывали.
Заказать кадастровый паспорт земельного участка в МФЦ
Получить кадастровый паспорт на определенный земельный участок можно в подразделении Многофункционального центра, при условии постановки вашего участка на учет в кадастре.
Чтобы оформить заявку на получение кадастрового паспорта, нужно предъявить такой пакет документации:
- Установленной формы заявление;
- Квитанцию в подтверждение оплаты государственной пошлины;
- Документ для удостоверения личности (паспорт), а также подтверждения полномочий представителя;
- Документ, который удостоверяет право владения земельным участком.
С момента сдачи вами всех необходимых документов, на руки вам выдается расписка, которую вы должны предъявить через время в момент получения готового кадастрового паспорта.
Объем государственной пошлины за услугу получения кадастрового паспорта в бумажном формате составляет 200 р. для физических лиц и 600 р. для юрлиц.
Если изготавливается электронный документ, оплата здесь устанавливается на порядок ниже вышеуказанной, составляя 150 р. и 300 р. соответственно.
Весь пакет документация подается в МФЦ по месту непосредственного расположения земельного участка, на который будет осуществлен заказ изготовления кадастрового паспорта.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Кадастровый паспорт на дом или земельный участок. Правильно оформления
Кадастровый паспорт участка – документ, конечно, нужный, но наличие его не является обязательным. Если вам необходимо зарегистрировать право собственности, то вполне обойдетесь без него. Но есть масса других ситуаций, когда этот документ решает все. О них подробнее и поговорим.
Кадастровый паспорт – что это?
Речь идет, грубо говоря, о документах вашей земельной делянки (дома). В этой бумаге указывают, чьей собственностью является участок, какую площадь занимает, что это за земля (пай или входит в границы населенного пункта) Кроме того, паспорт расскажет о том, как именно разрешено использовать участок. То есть, можно ли на нем строить, если можно, то что именно, либо же там можно только картошку садить. В нем же указывают стоимость земли и есть ли (если есть, то какие именно) ограничения в пользовании ею.
Как поставить землю на учет?
Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок? И правда, учитывая тот факт, что Росреестр не требует этот документ при регистрации права собственности на землю, делать его, казалось бы, нет смысла.
А вот и нет. Смысл есть. Этот самый паспорт выдают (при желании) только после того, как земельный надел поставят на кадастровый учет. Процедура эта – дело не одного дня, но она обязательна. Ведь без этого вы просто не сможете, например, продать свое имущество. Ну, или передать его своим наследникам, либо просто подарить.
Чтоб выдали кадастровый паспорт, сначала надо внести информацию о своем земельном наделе в Единый государственный реестр прав на недвижимость.
Постановка участка на учет происходит в несколько этапов:
- Нанимаем кадастрового инженера. Он составит межевой план участка с указанием его параметров и размеров (это стоит денег).
- План готов? Несем его в районный Росреестр (по месту расположения земли).
- Там пишем заявление. Если специалисты отделения этой госструктуры не нашли в плане ошибок и одобрили его, землю поставят на учет. А информация о ней автоматически пополнит базу данных Единого госреестра имущественных прав. За эту услугу платить не надо.
Внесенные в реестр сведенья нужны для того, чтобы определить кадастровую стоимость вашего надела и размер налога.
Выдает кадастровые паспорта тот же Росреестр. Собственно, потому и не обязательно его наличие при оформлении права собственности, ведь вся информация уже хранится в базе данных этой государственной структуры.
Для чего нужен кадастровый документ?
Как уже упомянули, кадастровый паспорт все равно сделать придется. Услуга эта не бесплатная, но во избежание каких-либо трудностей, связанных с «жизнедеятельностью» вашей делянки, стоит все-таки раскошелиться.
Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок? Да затем, что он понадобится нотариусу во время оформления договора купчи-продажи, передачи земли по наследству или же оформления дарственной. А еще этот документ пригодится в случае возникновения каких-то судебных споров, или если используете свою землю в качестве залога под ипотечный заем. Без наличия кадастрового паспорта в пакете документов вы не сможете застраховать свой участок или дом, который на нем стоит.
Если вам понадобилось разузнать побольше о конкретном участке, который вы, предположим, решили приобрести, можете навести справки о нем на бесплатном онлайн-ресурсе – «Публичной кадастровой карте».
Там найдете информацию о его предназначении, размерах и месторасположении. Данные о большинстве поставленных на учет земельных наделах там в свободном доступе.
Чтобы изготовить кадастровый паспорт, необходимо явиться в то или иное отделение Росреестра с паспортом (или другим удостоверением личности) и/или доверенностью, если действуете по поручению.
Кадастровый паспорт и кадастровый план – в чем разница?
В принципе, эти понятия схожи. Вернее, до 2008 года в обиходе были только кадастровые планы, где содержалась вся информация об участке, специфике его использования, размерах и прочее. Кадастровый паспорт – понятие более широкое, а кадастровый план сейчас является его составляющей.
Постановка земельного участка на учет, как и изготовление ее кадастрового паспорта – процесс довольно простой, хоть и затяжной во времени, но на этом этапе редко возникают какие-либо проблемы. Другое дело – межевание участка, которое производят перед его внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. На этом этапе, обычно, и появляются различные неприятности. Но это уже совсем другая история.
Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями!
Комментировать
comments powered by HyperCommentsglavstroy365.ru